Oferuję na sprzedaż Prestiżowy Atrakcyjny dom wolnostojący w miejscowości Smyczyna z bliskością do miasta Leszna, gmina Lipno, województwa wlkp.

3km do drogi ekspresowej S5

75km do Poznania

100km do Wrocławia

Nieruchomość zlokalizowana jest w okolicy charakteryzującej się zabudową luksusowych domów jednorodzinnych z dużą ilością zieleni, komfortem życia i prywatnością.

Dom budowany przez właścicieli zamieszkały w 2008 roku.

Dojazd droga asfaltowa.

Dom gotowy do wprowadzenia dla nowej rodziny, gdzie każdy znajdzie swoją Oazę spokoju.

Przedstawiam propozycję sprzedaży domu o powierzchni całkowitej 361,70m2,powierzchnia użytkowa: 322,84 m2 oraz cudna działka 10 100m2 o charakterze pięknej strefy relaksacyjnej lub sportowej- jest tu wiele możliwości o własne możliwości stworzenia własnej OAZY – ozdobiona kwiatami, drzewa, taras..

Dom składa się z:

Parter: 199,16 m2

salon – 44,30 m2

jadalnia – 8,64 m2

kuchnia – 19,50 m2

gabinet – 15,90 m2

sypialnia – 19,88 m2

garderoba – 7,16 m2

garderoba – 3,18 m2

łazienka – 14,17 m2

WC – 5,05 m2

hall – 35,82 m2

komunikacja – 9,08 m2

pom. gosp. – 16,48 m2

Poddasze użytkowe: 123,68 m2

hall – 39,52 m2

pokój – 24,72 m2

pokój – 20,50 m2

pokój – 17,77 m2

łazienka – 14,97 m2

garderoba – 6,20 m2

Piękny urządzony salon, wzbogacony o jadalnię połączony z wysokiej jakości urządzoną kuchnią wraz ze sprzętem AGD oraz wyjściem na ogród, taras. Dwa pokoje – mogą służyć jako gabinet, łazienka z wanną oraz prysznicem, wc dla gości, garderoby, spiżarnia, pomieszczenie gospodarcze, kotłownia, spiżarnia i wyjście na ogród.

Parter ogrzewanie podłogowe oraz piecyk “Koza”

Piętro przestrzeń do małego szaleństwa o wykończenie pod własną aranżację (do wykończenia), 3 sypialnie, w tym dwie połączone jednym tarasem, garderoba oraz duża łazienka.

Garaż oddzielny na dwa samochody z bramą automatyczną.

Ogrzewanie olejowe 2000l, ekologiczna oczyszczalnia – szambo, prąd ,woda, zbiornik bezodpływowy.

Ogród uporządkowany, trawa, dekoracyjne krzewy dodają charakteru i chęci wypoczynku, działka ogrodzona, ogrodzenie od ulicy stalowe, brama wjazdowa przesuwna z automatyką.

Techniczne:

Ściany zew. warstwowe o grubości 44cm POROTHERM

Ściany Fundamentowe z bloczków cementowych za zaprawie cementowej 50

Ścianki działowe o grubości 12cm murowane z cegły, wełny mineralnej i płyt STG

Komin z cegły na zaprawie cementowej kl150

Wentylacja 14×14

Strop TERIWA

Dach wielospadowy o nachyleniu 38st kryty dachówką Ceramiczną.

Rynny miedziane

Schody jesion

Okna w kolorze kasztanu drewniane EURO

Więcej szczegółów na spotkaniu

Prestiżowa lokalizacja, ranczo konne, ścieżki rowerowe, bliskość do lasu i piesze wycieczki,cicha, spokojna miejscowość, ok 3km szkoła podstawowa, przedszkole, market.

Zapraszam na prezentację.

Licencja 27107

Zakup Nieruchomości przez nasze biuro to przede wszystkim:

*bezpieczeństwo transakcji, *dobra cena, *indywidualne i elastyczne podejście do naszych klientów.

Możesz skorzystać również z:

* opieki prawnej przy transakcji,

* doradców kredytowych,

* kancelarii notarialnej

* ubezpieczenie

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów art. 66 k.c., a przedstawione dane mają charakter informacyjny.